1056 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 518 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785350156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
73005785350156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 249 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 156 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 199 770 $ Poids 91 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 532 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 583 414 $ Poids 86 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 557 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 720 132 $ Poids 85 % |
| 5 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 507 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 632 582 $ Poids 83 % |
| 6 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 640 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 597 847 $ Poids 82 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 359 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 275 961 $ Poids 82 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 419 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 689 612 $ Poids 81 % |
| 9 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 749 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 767 043 $ Poids 77 % |
| 10 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 747 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 714 572 $ Poids 75 % |
| 11 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 288 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 663 488 $ Poids 74 % |
| 12 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 198 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +27 764 $ | 550 077 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.