1075 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 198,8 m² · constr. 1989 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 583 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785350210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
73005785350210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 328 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 846 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 477 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 726 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 162 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 773 847 $ Poids 75 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 701 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 804 864 $ Poids 75 % |
| 5 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 370 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 709 075 $ Poids 74 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 257 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 663 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 841 163 $ Poids 72 % |
| 7 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 703 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 620 684 $ Poids 65 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 721 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 814 658 $ Poids 61 % |
| 9 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 814 201 $ Poids 56 % |
| 10 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 765 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 787 040 $ Poids 54 % |
| 11 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 87 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +58 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 846 $ Poids 54 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 793 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 901 395 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.