1025 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 169,6 m² · constr. 1989 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 551 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785350817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
73005785350817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 333 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 770 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 339 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 302 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 726 835 $ Poids 83 % |
| 4 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 693 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 572 761 $ Poids 78 % |
| 5 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 3 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 77 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 342 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 289 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 782 864 $ Poids 73 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 296 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 672 $ Poids 68 % |
| 8 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 752 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 868 137 $ Poids 67 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 631 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 923 662 $ Poids 64 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 803 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 757 396 $ Poids 62 % |
| 11 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 70 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 583 $ Poids 61 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 717 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 746 433 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.