1023 Rue CHATILLON · Boisbriand
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 125,5 m² · constr. 1990 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 512 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785351554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
73005785351554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 300 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +932 $ | 198 993 $ Poids 84 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 670 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 764 821 $ Poids 80 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 625 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 654 045 $ Poids 79 % |
| 4 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 424 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 670 574 $ Poids 73 % |
| 5 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 542 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 724 478 $ Poids 69 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 916 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 688 973 $ Poids 68 % |
| 7 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 677 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 714 632 $ Poids 68 % |
| 8 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 753 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 787 125 $ Poids 66 % |
| 9 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 953 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 522 $ Poids 66 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 472 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 622 171 $ Poids 66 % |
| 11 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 292 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 969 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 309 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.