1006 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 138,2 m² · constr. 1989 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 529 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785351752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
73005785351752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 646 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 797 382 $ Poids 75 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 644 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 022 $ Poids 71 % |
| 3 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 781 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 818 916 $ Poids 70 % |
| 4 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 743 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 962 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 648 883 $ Poids 62 % |
| 6 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 946 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 575 985 $ Poids 62 % |
| 7 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 930 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 908 $ Poids 61 % |
| 8 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 226 920 $ Poids 60 % |
| 9 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 314 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −51 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 520 $ Poids 59 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 315 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 435 $ Poids 58 % |
| 11 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 952 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 565 $ Poids 58 % |
| 12 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 930 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 720 370 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.