984 Rue CHATILLON · Boisbriand
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 501 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785352943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
73005785352943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 330 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 180 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 401 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 526 770 $ Poids 92 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 485 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 646 590 $ Poids 89 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 184 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 670 $ Poids 89 % |
| 5 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 134 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 699 $ Poids 86 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 268 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 384 $ Poids 86 % |
| 7 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 166 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 329 $ Poids 85 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 372 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 167 663 $ Poids 84 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 584 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 622 610 $ Poids 83 % |
| 10 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 321 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 575 533 $ Poids 83 % |
| 11 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 185 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 251 404 $ Poids 83 % |
| 12 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 329 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 618 034 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.