1024 Rue CABANA · Boisbriand
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 336 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785353407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
73005785353407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 96 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 585 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 180 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 589 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 241 189 $ Poids 91 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 413 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 315 828 $ Poids 90 % |
| 5 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 83 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 511 022 $ Poids 88 % |
| 6 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 342 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 560 657 $ Poids 88 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 187 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 808 005 $ Poids 85 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 146 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 631 375 $ Poids 83 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 303 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 612 822 $ Poids 82 % |
| 10 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 257 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 654 553 $ Poids 79 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 722 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −27 144 $ | 654 661 $ Poids 77 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 688 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 484 761 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.