1004 Rue CABANA · Boisbriand
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 343 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785353844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
73005785353844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 28 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 300 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 555 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 228 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 604 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 429 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −7 456 $ | 177 291 $ Poids 88 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 530 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 684 229 $ Poids 88 % |
| 5 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 440 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 190 614 $ Poids 88 % |
| 6 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 71 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 263 957 $ Poids 86 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 647 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 759 060 $ Poids 82 % |
| 8 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 136 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 634 001 $ Poids 81 % |
| 9 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 217 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 650 458 $ Poids 81 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 699 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 729 194 $ Poids 80 % |
| 11 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 137 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 869 690 $ Poids 80 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 260 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 659 655 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.