1004 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 443 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785353901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
73005785353901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 145 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 344 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 310 687 $ Poids 93 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 237 085 $ Poids 93 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 236 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 664 $ Poids 91 % |
| 5 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 123 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 795 478 $ Poids 88 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 232 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 339 $ Poids 86 % |
| 7 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 296 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 551 722 $ Poids 86 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 210 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 723 $ Poids 84 % |
| 9 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 135 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 503 279 $ Poids 84 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 413 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 172 989 $ Poids 80 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 660 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 643 405 $ Poids 80 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 477 600 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.