1044 Rue CABANA · Boisbriand
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 106,6 m² · constr. 1982 · terrain 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 340 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785354252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
73005785354252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 206 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 551 874 $ Poids 97 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 511 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 189 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 226 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 600 968 $ Poids 87 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 109 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 629 209 $ Poids 87 % |
| 5 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 552 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 753 545 $ Poids 86 % |
| 6 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 54 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 262 315 $ Poids 85 % |
| 7 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 616 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 679 174 $ Poids 84 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 446 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −6 524 $ | 176 099 $ Poids 84 % |
| 9 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 224 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 863 720 $ Poids 83 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 628 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 723 982 $ Poids 83 % |
| 11 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 165 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 646 047 $ Poids 82 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 354 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 655 116 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.