1041 Rue CABANA · Boisbriand
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 350 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785354753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
73005785354753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 234 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 553 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 178 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 036 $ Poids 92 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 483 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 176 407 $ Poids 88 % |
| 4 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 12 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 868 $ Poids 87 % |
| 5 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 574 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 755 529 $ Poids 85 % |
| 6 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 576 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 681 062 $ Poids 85 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 522 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +905 $ | 189 849 $ Poids 83 % |
| 8 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 678 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 725 784 $ Poids 81 % |
| 9 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 137 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 647 770 $ Poids 81 % |
| 10 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 635 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −51 640 $ | 635 731 $ Poids 79 % |
| 11 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 153 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 631 789 $ Poids 78 % |
| 12 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 190 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 866 761 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.