1031 Rue CARDINAL · Boisbriand
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 84,7 m² · constr. 1983 · terrain 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 306 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785354906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
73005785354906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 12 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 30 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 684 $ Poids 99 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 307 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 540 266 $ Poids 95 % |
| 3 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 249 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 570 199 $ Poids 92 % |
| 4 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 178 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 571 527 $ Poids 84 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 646 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 707 884 $ Poids 82 % |
| 6 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 273 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 634 562 $ Poids 78 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 233 002 $ Poids 78 % |
| 8 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 742 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 434 959 $ Poids 75 % |
| 9 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 730 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 616 004 $ Poids 74 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 799 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 449 724 $ Poids 73 % |
| 11 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 185 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 567 507 $ Poids 67 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 756 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 470 009 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.