1051 Rue CARDINAL · Boisbriand
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 79,9 m² · constr. 1984 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 328 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785355402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
73005785355402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 111 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 558 019 $ Poids 93 % |
| 2 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 74 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 481 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 374 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 527 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 236 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 558 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 649 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 691 340 $ Poids 77 % |
| 6 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 818 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 425 004 $ Poids 74 % |
| 7 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 807 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 602 067 $ Poids 73 % |
| 8 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 46 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 461 208 $ Poids 70 % |
| 9 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 807 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 439 178 $ Poids 69 % |
| 10 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 23 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 69 % |
| 11 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 69 m · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 597 $ Poids 66 % |
| 12 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 221 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 622 010 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.