1048 Rue CARDINAL · Boisbriand
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 328 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785355805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
73005785355805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 244 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 597 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 285 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 823 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 183 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 523 693 $ Poids 85 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 565 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 322 567 $ Poids 85 % |
| 5 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 246 913 $ Poids 84 % |
| 6 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 235 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 643 850 $ Poids 84 % |
| 7 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 624 700 $ Poids 83 % |
| 8 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 103 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 506 936 $ Poids 82 % |
| 9 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 285 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 602 964 $ Poids 82 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 641 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +905 $ | 179 745 $ Poids 79 % |
| 11 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 488 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 713 298 $ Poids 76 % |
| 12 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 235 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 582 481 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.