1477 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 7 008 $/m² · 78 m² · constr. 1991 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 363 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785355858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
73005785355858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 68 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 570 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 137 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 493 089 $ Poids 85 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 367 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 541 135 $ Poids 76 % |
| 4 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 844 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 271 $ Poids 71 % |
| 5 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 830 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 042 $ Poids 71 % |
| 6 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 726 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 708 236 $ Poids 69 % |
| 7 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 85 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 471 145 $ Poids 69 % |
| 8 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 313 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 571 555 $ Poids 68 % |
| 9 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 78 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 492 030 $ Poids 68 % |
| 10 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 96 m · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 171 153 $ Poids 66 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 313 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 144 $ Poids 65 % |
| 12 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 496 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 955 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.