1040 Rue CARDINAL · Boisbriand
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 333 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785355943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
73005785355943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 201 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 556 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 240 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 633 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 265 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 869 185 $ Poids 87 % |
| 4 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 509 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 760 553 $ Poids 85 % |
| 5 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 628 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 190 731 $ Poids 83 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 428 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 659 237 $ Poids 82 % |
| 7 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 82 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 535 504 $ Poids 82 % |
| 8 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 130 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 606 259 $ Poids 81 % |
| 9 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 32 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 651 327 $ Poids 81 % |
| 10 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 622 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 685 431 $ Poids 81 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 547 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 341 710 $ Poids 81 % |
| 12 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 118 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 264 490 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.