1489 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 103,2 m² · constr. 1990 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 417 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785356115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
73005785356115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 132 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 565 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 317 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 642 183 $ Poids 90 % |
| 3 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 367 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 772 767 $ Poids 89 % |
| 4 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 410 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 880 641 $ Poids 83 % |
| 5 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 137 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 824 $ Poids 81 % |
| 6 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 248 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 614 923 $ Poids 80 % |
| 7 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 227 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 542 710 $ Poids 80 % |
| 8 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 246 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 199 $ Poids 79 % |
| 9 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 688 462 $ Poids 79 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 631 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 742 464 $ Poids 79 % |
| 11 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 746 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 193 533 $ Poids 77 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 569 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 667 919 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.