1084 Rue CARDINAL · Boisbriand
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 316 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785356121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
73005785356121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 116 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 541 821 $ Poids 98 % |
| 2 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 395 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 739 146 $ Poids 92 % |
| 3 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 229 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 277 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 618 520 $ Poids 86 % |
| 5 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 950 $ Poids 83 % |
| 6 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 112 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 634 823 $ Poids 82 % |
| 7 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 623 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 710 222 $ Poids 82 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 374 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 850 033 $ Poids 81 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 704 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +905 $ | 185 929 $ Poids 79 % |
| 10 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 526 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −51 640 $ | 622 878 $ Poids 78 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 736 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 666 125 $ Poids 78 % |
| 12 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 196 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 523 394 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.