1488 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 99,3 m² · constr. 1990 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 507 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785356508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
73005785356508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 358 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 630 683 $ Poids 92 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 182 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 555 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 422 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 866 144 $ Poids 85 % |
| 4 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 676 950 $ Poids 82 % |
| 5 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 380 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 758 569 $ Poids 81 % |
| 6 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 232 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 533 670 $ Poids 81 % |
| 7 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 373 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 635 044 $ Poids 79 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 334 $ Poids 79 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 705 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 340 275 $ Poids 78 % |
| 10 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 104 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 691 $ Poids 78 % |
| 11 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 586 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 656 911 $ Poids 78 % |
| 12 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 140 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 603 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.