1484 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 87,1 m² · constr. 1990 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 445 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785356776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
73005785356776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 213 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 516 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 366 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 597 090 $ Poids 92 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 423 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 825 $ Poids 92 % |
| 4 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 303 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 662 326 $ Poids 80 % |
| 5 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 51 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 597 969 $ Poids 79 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 971 $ Poids 79 % |
| 7 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 342 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 594 709 $ Poids 74 % |
| 8 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 779 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 742 781 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 909 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 906 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 505 259 $ Poids 68 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 674 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 320 857 $ Poids 67 % |
| 12 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 317 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 640 939 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.