1482 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 89,5 m² · constr. 1991 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 434 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785356905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
73005785356905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 201 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 526 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 364 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 607 332 $ Poids 93 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 405 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 578 434 $ Poids 92 % |
| 4 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 249 440 $ Poids 84 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 336 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 661 $ Poids 82 % |
| 6 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 308 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 672 899 $ Poids 81 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 659 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 326 215 $ Poids 74 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 314 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 650 898 $ Poids 73 % |
| 9 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 57 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 608 660 $ Poids 73 % |
| 10 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 778 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 756 379 $ Poids 72 % |
| 11 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 372 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 833 409 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 907 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 616 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.