1494 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 155,8 m² · constr. 1990 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 538 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785357112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
73005785357112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 553 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 745 698 $ Poids 83 % |
| 2 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 348 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 709 $ Poids 82 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 435 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 013 $ Poids 68 % |
| 4 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 622 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 828 051 $ Poids 64 % |
| 5 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 549 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 871 978 $ Poids 61 % |
| 6 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 960 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 703 032 $ Poids 57 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 975 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 741 863 $ Poids 56 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 664 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 706 652 $ Poids 56 % |
| 9 | 1567, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2025-03-07 · 446 m · Vendu 701 000 $ (4 588 $/m²) 152,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 787 756 $ Poids 52 % |
| 10 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 709 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 679 431 $ Poids 52 % |
| 11 | 1074, rue Gauguin, Boisbriand 2025-02-11 · 349 m · Vendu 650 000 $ (4 122 $/m²) 157,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 647 $ Poids 52 % |
| 12 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 658 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +746 $ | 167 885 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.