1015 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 179,2 m² · constr. 1990 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 579 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785360007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
73005785360007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 345 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 798 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 356 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 807 831 $ Poids 87 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 702 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 320 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 798 287 $ Poids 79 % |
| 5 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 303 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 748 807 $ Poids 75 % |
| 6 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 19 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 753 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 731 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 444 $ Poids 72 % |
| 8 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 417 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 680 078 $ Poids 65 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 823 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 779 770 $ Poids 65 % |
| 10 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 758 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 264 $ Poids 60 % |
| 11 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 313 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +51 148 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 884 775 $ Poids 58 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 651 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +59 702 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 952 130 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.