1005 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 113,2 m² · constr. 1992 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 442 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785360148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
73005785360148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 350 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +2 796 $ | 190 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 193 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 204 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 456 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 736 832 $ Poids 87 % |
| 4 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 457 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 645 489 $ Poids 85 % |
| 5 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 545 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 596 275 $ Poids 84 % |
| 6 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 281 528 $ Poids 81 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 741 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 611 263 $ Poids 77 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 515 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 704 905 $ Poids 75 % |
| 9 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 823 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 784 608 $ Poids 72 % |
| 10 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 125 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 561 027 $ Poids 72 % |
| 11 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 478 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 695 737 $ Poids 71 % |
| 12 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 235 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 925 204 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.