882 Carré CHAMPETRE · Boisbriand
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 132,7 m² · constr. 1977 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 397 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785360305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
73005785360305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 571 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 737 906 $ Poids 83 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 040 $ Poids 73 % |
| 3 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 610 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 690 720 $ Poids 69 % |
| 4 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 366 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −11 184 $ | 192 758 $ Poids 68 % |
| 5 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 865 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 758 213 $ Poids 66 % |
| 6 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 953 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 563 063 $ Poids 64 % |
| 7 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 960 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 121 $ Poids 63 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 969 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −37 235 $ | 664 687 $ Poids 61 % |
| 9 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 961 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 448 $ Poids 60 % |
| 10 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 445 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +33 001 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 701 499 $ Poids 59 % |
| 11 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 621 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 702 247 $ Poids 58 % |
| 12 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 852 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 603 700 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.