878 Carré CHAMPETRE · Boisbriand
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 354 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785360533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
73005785360533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 178 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −905 $ | 182 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 91 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 327 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 426 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 652 336 $ Poids 90 % |
| 4 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 111 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 633 495 $ Poids 87 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 369 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 606 872 $ Poids 87 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 530 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −28 845 $ | 627 493 $ Poids 87 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 266 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 835 208 $ Poids 86 % |
| 8 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 602 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 531 205 $ Poids 82 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 373 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 681 231 $ Poids 81 % |
| 10 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 66 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 612 $ Poids 80 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 251 253 $ Poids 80 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 387 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −11 184 $ | 169 234 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.