876 Carré CHAMPETRE · Boisbriand
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 122,4 m² · constr. 1977 · terrain 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785360603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
73005785360603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 395 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −11 184 $ | 184 345 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 541 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 708 539 $ Poids 83 % |
| 3 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 502 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 626 373 $ Poids 75 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 421 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 713 745 $ Poids 73 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 732 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 607 728 $ Poids 72 % |
| 6 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 594 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 664 486 $ Poids 70 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 273 583 $ Poids 68 % |
| 8 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 197 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 838 685 $ Poids 68 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 177 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −905 $ | 198 491 $ Poids 68 % |
| 10 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 415 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 672 936 $ Poids 67 % |
| 11 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 613 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 578 441 $ Poids 67 % |
| 12 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 652 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 674 817 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.