875 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 91,9 m² · constr. 1974 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 429 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785360934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
73005785360934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 56 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 897 $ Poids 95 % |
| 3 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 325 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 483 $ Poids 91 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 369 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 628 238 $ Poids 90 % |
| 5 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 380 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 538 193 $ Poids 90 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 492 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 439 087 $ Poids 89 % |
| 7 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 466 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 567 623 $ Poids 89 % |
| 8 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 391 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 562 863 $ Poids 87 % |
| 9 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 598 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 625 513 $ Poids 85 % |
| 10 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 430 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 491 251 $ Poids 85 % |
| 11 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 91 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 224 $ Poids 82 % |
| 12 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 258 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 516 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.