986 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 87,6 m² · constr. 1974 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 541 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785361024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
73005785361024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 307 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 478 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 358 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 524 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 329 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 554 246 $ Poids 94 % |
| 4 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 642 $ Poids 88 % |
| 5 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 520 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 688 075 $ Poids 86 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 460 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 457 166 $ Poids 84 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 624 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 428 591 $ Poids 82 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 194 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 053 $ Poids 82 % |
| 9 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 634 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 437 205 $ Poids 80 % |
| 10 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 182 $ Poids 79 % |
| 11 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 253 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 550 183 $ Poids 78 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 489 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 612 896 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.