966 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 439 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785361235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
73005785361235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 185 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 537 $ Poids 97 % |
| 2 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 261 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 577 017 $ Poids 95 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 847 $ Poids 93 % |
| 4 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 172 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 359 $ Poids 89 % |
| 5 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 102 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 772 $ Poids 89 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 258 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 173 391 $ Poids 88 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 490 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 645 363 $ Poids 87 % |
| 8 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 339 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 582 556 $ Poids 85 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 478 998 $ Poids 83 % |
| 10 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 555 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 595 166 $ Poids 83 % |
| 11 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 336 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 623 276 $ Poids 82 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 340 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 553 762 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.