946 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 397 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785361445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
73005785361445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 168 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 421 $ Poids 95 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 567 286 $ Poids 92 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 360 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 572 290 $ Poids 91 % |
| 5 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 324 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 543 058 $ Poids 89 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 482 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 633 590 $ Poids 87 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 471 081 $ Poids 87 % |
| 8 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 78 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 458 $ Poids 85 % |
| 9 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 164 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 092 $ Poids 85 % |
| 10 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 313 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 495 593 $ Poids 85 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 609 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 442 749 $ Poids 83 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 692 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 630 641 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.