965 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 184,2 m² · constr. 1975 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 587 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785362595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
73005785362595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 384 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 756 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 537 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 638 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 556 123 $ Poids 81 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 721 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 722 449 $ Poids 76 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 186 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 465 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 755 149 $ Poids 74 % |
| 6 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 206 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 712 542 $ Poids 68 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 910 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 961 $ Poids 65 % |
| 8 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 480 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 710 700 $ Poids 65 % |
| 9 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 595 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 640 291 $ Poids 65 % |
| 10 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 267 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −51 237 $ · Ajust. âge −54 562 $ | 651 236 $ Poids 61 % |
| 11 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 660 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +52 688 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 848 474 $ Poids 58 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 968 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 736 362 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.