1004 Rue CARDINAL · Boisbriand
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 328 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785363677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
73005785363677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 341 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 539 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 468 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 662 626 $ Poids 90 % |
| 3 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 165 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 587 941 $ Poids 89 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 482 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −905 $ | 185 078 $ Poids 88 % |
| 5 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 100 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 256 752 $ Poids 85 % |
| 6 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 616 013 $ Poids 85 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 87 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 846 732 $ Poids 84 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 509 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −11 184 $ | 171 766 $ Poids 82 % |
| 9 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 198 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −39 910 $ | 631 848 $ Poids 82 % |
| 10 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 252 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 642 245 $ Poids 81 % |
| 11 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 677 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 735 251 $ Poids 81 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 371 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 332 543 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.