992 Rue CARDINAL · Boisbriand
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 8 806 $/m² · 53,5 m² · constr. 1977 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785363683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
73005785363683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 8 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 0 m · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 323 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −82 682 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 450 912 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, Rue Principale, Boisbriand 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (5 766 $/m²) 58,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 129 $ Poids 3 % |
| 4 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −49 708 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 385 806 $ Poids 2 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 595 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 750 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 345 250 $ Poids 2 % |
| 6 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 584 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −93 450 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 490 412 $ Poids 2 % |
| 7 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 269 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −71 039 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 375 119 $ Poids 1 % |
| 8 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 247 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −73 517 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 392 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 292 m · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 136 796 $ Poids 1 % |
| 10 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 726 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −97 435 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 490 872 $ Poids 1 % |
| 11 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 786 m · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −83 103 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 474 339 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 828 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −99 865 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 461 348 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.