1082 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 468 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785363959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
73005785363959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 140 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 639 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 353 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 590 765 $ Poids 91 % |
| 3 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 455 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 729 682 $ Poids 87 % |
| 4 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 542 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +932 $ | 188 946 $ Poids 87 % |
| 5 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 119 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 279 128 $ Poids 85 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 508 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 202 243 $ Poids 79 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 682 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 809 172 $ Poids 78 % |
| 8 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 190 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 597 $ Poids 78 % |
| 9 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 760 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −16 137 $ | 679 231 $ Poids 74 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 800 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 777 048 $ Poids 73 % |
| 11 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 343 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 608 985 $ Poids 72 % |
| 12 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 95 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 917 814 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.