1090 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 142,1 m² · constr. 1989 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 575 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785363985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
73005785363985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 160 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 284 $ Poids 71 % |
| 2 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 704 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 585 149 $ Poids 69 % |
| 3 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 772 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 829 837 $ Poids 69 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 708 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 098 $ Poids 64 % |
| 5 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 856 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 808 501 $ Poids 61 % |
| 6 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 806 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 690 227 $ Poids 59 % |
| 7 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 737 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 518 $ Poids 59 % |
| 8 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 452 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 009 $ Poids 57 % |
| 9 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 572 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 673 040 $ Poids 54 % |
| 10 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 635 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −49 063 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 801 673 $ Poids 53 % |
| 11 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 624 564 $ Poids 53 % |
| 12 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 657 723 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.