1066 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 97,2 m² · constr. 1989 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 460 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785364816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
73005785364816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 262 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 621 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 460 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 335 395 $ Poids 90 % |
| 4 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 170 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 854 643 $ Poids 90 % |
| 5 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 340 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 648 184 $ Poids 85 % |
| 6 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 335 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 625 736 $ Poids 85 % |
| 7 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 291 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 667 877 $ Poids 83 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 223 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 758 $ Poids 82 % |
| 9 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 30 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 526 477 $ Poids 81 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 575 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 187 401 $ Poids 79 % |
| 11 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 306 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 547 158 $ Poids 78 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 119 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 543 718 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.