1150 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 431 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785365101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
73005785365101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 232 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 605 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 288 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 608 987 $ Poids 92 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 939 $ Poids 91 % |
| 4 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 307 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 580 432 $ Poids 89 % |
| 5 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 78 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 528 347 $ Poids 88 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 520 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 326 590 $ Poids 86 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 237 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 833 870 $ Poids 84 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 239 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 651 500 $ Poids 82 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 401 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 632 422 $ Poids 80 % |
| 10 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 290 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 674 608 $ Poids 78 % |
| 11 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 55 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 513 482 $ Poids 76 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 796 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 161 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.