1473 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 461 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785365105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
73005785365105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 211 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 574 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 118 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 623 658 $ Poids 89 % |
| 3 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 505 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 785 509 $ Poids 88 % |
| 4 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 143 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 272 024 $ Poids 85 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 268 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 652 504 $ Poids 85 % |
| 6 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 626 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 708 106 $ Poids 84 % |
| 7 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 5 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 895 $ Poids 83 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 280 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 893 652 $ Poids 82 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 653 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 196 581 $ Poids 81 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 711 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 754 568 $ Poids 79 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 606 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +932 $ | 183 637 $ Poids 78 % |
| 12 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 90 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 550 823 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.