1142 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 90,4 m² · constr. 1987 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 375 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785365282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
73005785365282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 309 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 599 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 96 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 519 084 $ Poids 94 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 296 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 570 053 $ Poids 94 % |
| 4 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 245 647 $ Poids 89 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 252 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 595 815 $ Poids 87 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 525 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 321 497 $ Poids 81 % |
| 7 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 309 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 664 330 $ Poids 80 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 238 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 821 975 $ Poids 76 % |
| 9 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 260 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 642 055 $ Poids 76 % |
| 10 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 712 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 745 946 $ Poids 74 % |
| 11 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 405 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 623 390 $ Poids 72 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 800 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 492 484 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.