1471 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 79,2 m² · constr. 1990 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785365335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
73005785365335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 125 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 125 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 494 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 310 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 542 202 $ Poids 82 % |
| 4 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 777 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 616 426 $ Poids 75 % |
| 6 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 330 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 572 514 $ Poids 73 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 738 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 709 709 $ Poids 71 % |
| 8 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 126 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 472 224 $ Poids 69 % |
| 9 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 111 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 493 147 $ Poids 68 % |
| 10 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 144 m · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 171 539 $ Poids 66 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 366 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 591 432 $ Poids 65 % |
| 12 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 893 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 450 812 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.