1126 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 85,3 m² · constr. 1985 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 401 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785365584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
73005785365584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 131 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 499 371 $ Poids 99 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 282 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 547 862 $ Poids 96 % |
| 3 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 344 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 577 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 153 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 578 794 $ Poids 83 % |
| 5 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 236 307 $ Poids 79 % |
| 6 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 340 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 642 219 $ Poids 77 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 747 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 717 496 $ Poids 77 % |
| 8 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 440 453 $ Poids 72 % |
| 9 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 752 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 623 696 $ Poids 72 % |
| 10 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 286 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 575 026 $ Poids 68 % |
| 11 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 901 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 455 824 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 933 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 623 984 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.