1118 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 92,8 m² · constr. 1986 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 443 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785365735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
73005785365735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 362 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 603 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 247 616 $ Poids 91 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 276 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 575 012 $ Poids 91 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 304 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 600 017 $ Poids 91 % |
| 5 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 148 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 523 557 $ Poids 89 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 545 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 323 779 $ Poids 84 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 254 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 827 201 $ Poids 82 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 313 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 646 264 $ Poids 79 % |
| 9 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 356 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 669 173 $ Poids 78 % |
| 10 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 425 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 627 364 $ Poids 78 % |
| 11 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 71 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 509 303 $ Poids 75 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 818 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 496 042 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.