1478 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 172,2 m² · constr. 1990 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 549 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785366162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
73005785366162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 515 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 409 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 782 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 457 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 346 $ Poids 77 % |
| 4 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 525 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 792 633 $ Poids 73 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 883 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 781 309 $ Poids 71 % |
| 6 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 559 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 739 288 $ Poids 66 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 688 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 436 $ Poids 66 % |
| 8 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 847 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 735 114 $ Poids 62 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 717 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 688 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 751 $ Poids 60 % |
| 10 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 578 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 867 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 612 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 711 847 $ Poids 50 % |
| 12 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 625 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 715 766 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.