1476 Rue JEAN-GIONO · Boisbriand
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 473 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785366371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
73005785366371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 326 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 634 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 239 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 558 339 $ Poids 89 % |
| 3 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 322 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 870 605 $ Poids 87 % |
| 4 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 132 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 536 452 $ Poids 82 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 612 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 342 185 $ Poids 82 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 943 $ Poids 81 % |
| 7 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 492 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 660 298 $ Poids 81 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 318 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 680 493 $ Poids 81 % |
| 9 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 495 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 762 937 $ Poids 80 % |
| 10 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 55 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 056 $ Poids 78 % |
| 11 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 709 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 191 181 $ Poids 78 % |
| 12 | 1498, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-09-02 · 219 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 075 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.