886 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 153,6 m² · constr. 1974 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 515 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785370139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
73005785370139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 232 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 682 754 $ Poids 91 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 317 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 647 648 $ Poids 80 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 411 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 054 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 699 446 $ Poids 75 % |
| 4 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 421 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 761 398 $ Poids 69 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 759 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 823 216 $ Poids 66 % |
| 6 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 869 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 650 089 $ Poids 65 % |
| 7 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 807 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 084 $ Poids 65 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 132 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 648 274 $ Poids 64 % |
| 9 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 194 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 625 082 $ Poids 64 % |
| 10 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 815 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 770 592 $ Poids 63 % |
| 11 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 388 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −46 893 $ | 676 035 $ Poids 61 % |
| 12 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −46 522 $ | 633 945 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.