859 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 504 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785370390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
73005785370390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 8 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 99 % |
| 2 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 713 $ Poids 94 % |
| 3 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 328 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 645 007 $ Poids 92 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 452 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 576 722 $ Poids 90 % |
| 5 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 128 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 490 $ Poids 89 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 270 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 478 759 $ Poids 89 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 228 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 173 304 $ Poids 88 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 299 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 987 $ Poids 87 % |
| 9 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 439 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 450 560 $ Poids 86 % |
| 10 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 538 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 641 580 $ Poids 85 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 600 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 594 850 $ Poids 81 % |
| 12 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 445 132 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.