866 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 466 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785370416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
73005785370416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 263 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 179 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 333 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 642 275 $ Poids 93 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 59 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 315 $ Poids 91 % |
| 4 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 63 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 660 $ Poids 87 % |
| 5 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 233 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 867 $ Poids 87 % |
| 6 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 405 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 598 837 $ Poids 86 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 623 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 618 509 $ Poids 83 % |
| 8 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 620 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 523 450 $ Poids 82 % |
| 9 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 247 772 $ Poids 81 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 394 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 671 765 $ Poids 80 % |
| 11 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 87 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −6 941 $ | 499 116 $ Poids 80 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 475 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 166 601 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.