851 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 392 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785370703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
73005785370703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 356 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 514 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 467 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 470 409 $ Poids 90 % |
| 4 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 318 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 590 804 $ Poids 90 % |
| 5 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 503 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 566 295 $ Poids 89 % |
| 6 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 545 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 563 531 $ Poids 85 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 461 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 421 512 $ Poids 84 % |
| 8 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 530 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 545 224 $ Poids 84 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 291 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 450 209 $ Poids 82 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 752 $ Poids 82 % |
| 11 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 680 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 675 934 $ Poids 80 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 525 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 600 900 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.