841 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 203,9 m² · constr. 1974 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 579 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785370985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
73005785370985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 237 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 681 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 547 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 795 456 $ Poids 79 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 380 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 727 140 $ Poids 76 % |
| 4 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 417 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 669 453 $ Poids 71 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 916 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 758 070 $ Poids 62 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 998 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 856 $ Poids 61 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 440 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 930 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 430 $ Poids 61 % |
| 8 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 817 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −49 676 $ · Ajust. âge −66 880 $ | 729 986 $ Poids 55 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 863 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 585 554 $ Poids 54 % |
| 10 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 214 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +68 256 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 748 370 $ Poids 48 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 997 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +45 104 $ · Ajust. âge −46 117 $ | 771 447 $ Poids 46 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 309 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +79 617 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 746 045 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.